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大手牽小手的幸福
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離夢想又往前了一步



來談談交手經驗吧!


其實看房子的經驗,我跟老公也不算新手了,只是到達實際議價的經驗還是頭一遭,
話說這間連神明也說好的房子,其實它也不是十全十美,
(1)它週邊的產權道路鄉公所沒錢徵收,曾有糾紛,
  只是仲介的代書說既成道路,就算產權屬私人的,亦不得妨礙他人使用。=>我很care
(2)它後院是屋主自行加蓋的,但工程似乎不是很做的很好,
    下雨時,地面還是會有點濕(不知會不會積水?)

  屋主及仲介都說那非主結構體,所以不在保固內。=>老媽很care
但我們夫妻倆及老媽來看了都覺得房子看起來還不錯,
而且他採光罩搭好了,我們如果真要買應該只要買些基本傢俱便可,
所以去查證了一下既成道路及問過漏水問題的修繕後,我們便展開尋屋過程中的第一次要約經驗。


由於這房子是簽專任約,所以算仲介的主打物件,而且屋主還住在裡面,
在看屋過程中,我問屋主什麼東西要留下來,屋主打太極的回答,現在就要談到這麼細嗎?
=>給我感覺他不太想賣



後來結束後,我去問警衛,警衛說他曾跟屋主談到專任約及一般約的事。
=>再次給我感覺屋主後悔簽專任約



所以當仲介一直叫我們去看,再看,再再看時,我們便輸了第一回合了。
=>屋主覺得我們很喜歡這間房子



之後我們去跟仲介簽要約時,我發現屋主才簽約不到一個月,我想連第二回合都輸了。
=>因為屋主不急



不過我們還是鼓起勇氣跟仲介議價,因為難得有仲介願意給我們這個機會,
不然以往經驗他們看到我跟我老公都覺得我們太年輕,負擔不起這樣的房價,都不會有下文,
所以這次我們夫妻倆就傻傻的拼了,
簽要約那天,仲介一直說另一組客戶,開價跟我們一樣,
只要屋主同意他們就買了,叫我們不要開這個價,沒意義,

不管他怎麼說,我們就是不願意再加價,硬是寫下讓他面有難色的要約價,
為什麼我不可以開一樣的價,我有寫要約他又沒有,論順位我還在他之前咧,騙我沒做功課哦!


連續幾天,就像連續劇般,每天都有新進展。

第一天:
仲介打電話來說:開發自己有組客戶,開價比我們高20萬,
不過要等這個假日父母來看過看,沒問題才下訂。

我叫老公不要理他,變數多的是,
假日他父母會不會來是一回事,
喜不喜歡又是一回事,
喜歡了會不會用這個價格談又是一回事。



第二天:

電話又來:屋主說這個價位不可能啦!要我們再加一點,
我跟老公商量結果+10萬,含仲介費,
他為難的說要跟開發討論一下,

一會,又打來問稅捐我們付嗎?=>表示有機會了嗎??


第三天:

產檢中,電話又響,
仲介說:屋主堅持這個價位不行,要我們再加一點,我們堅決不肯,仲介宣告破局。

我們雖覺可惜,也很釋懷,不可能為了有個窩,讓自己背負那麼重壓力吧!!安心待產吧!!


隔了不到一個星期,老公電話透逗中,所以仲介留了簡訊給他,

提到開價比我們高20萬的那組客戶,什麼因工作關係要調到......,一大堆有的沒的,就是說有機會會再幫我們努力,


看來一切的自導自演差不多要落幕囉!!反正我們現在不急,就讓屋主跟仲介去耗吧!

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